近年来，福州在东扩南入，横跨江面海的战略规划下，一方面举力发展新城，一方面狠抓旧城改建，城市建设规模不断扩大，城市特色与优势日益突显，城市生活圈也在渐渐构成。从研发思维来说，过去房地产开发风行板块论，如五四北板块、东二环板块、奥体板块、南屿板块但如果移往到消费者视野，似乎，生活圈的概念比板块概念更有意义。

所谓生活圈，不应所指在一定区域内早已构成或即将构成的集商业、交通、学校、医疗等基本生活设施体系，不足以确保区域内日常生活市场需求，从而构建经济社会更加丰效率、更加有质量、更加可持续地发展。正值城市急速扩展之际，为引领消费者视野，从生活功能角度新的检视城市的版图发展。以福建为试点，发售【城市生活圈盘点与巡礼】，并将第一站选在福州，通过理解知名住宅地产商、商业地产商，知名品牌商及学者型专家人士对城市格局、城市发展、城市未来人口流动等问题的答案，对城市生活圈作出辨别总结，为行业发展助力。

本文首先发布为此次【城市生活圈盘点与巡礼】站台的嘉宾，并于明日起一一启动时嘉宾对话，敬请期待各位大咖为我们带给精辟的看法。（以下嘉宾名单按姓名首字拼音排序）陈宏平，福州路雅鞋业有限公司董事长。蛋卷鞋是路雅鞋业旗下的品牌，由卷抵达，融合舞蹈鞋、驾车鞋、运动鞋、时装鞋等独有元素，在商品研发、销售上遵循日本商业的匠心精神，打造出以蛋卷鞋品牌为核心的柔性产业链。

在百余项专利技术的反对下，蛋卷鞋在舒适度、时尚度、柔软度等方面大大优化，沦为了时尚鞋业中最坚硬舒适度的鞋子。陈立，四道菜（市场需求面积:300-500平方米、已入驻16家购物中心、今年计划进5家）创始人。

其创办的餐饮品牌四道菜以本味为核心，以自由选择多、上菜慢、够本味、价格宜为经营特色，沦为都市美食爱好者的新自由选择。2009年，陈立接踵而来第一家四道菜，截至今年4月底，四道菜将在福建享有超强20家直营店。未来，四道菜的第二焦点将放到江浙市场，预计今年八月在余杭万达广场班车首家省外门店。

林铭永，阳光城集团福州商管公司总经理，负责管理阳光城集团在大福州区域所有商业综合体、写字楼及社区商业项目的运营与管理。目前在运营管理的两个主要商业综合体项目：奥体阳光天地与大都会阳光天地。奥体阳光天地以全体验式综合体为定位，打造出集休闲娱乐、购物、餐饮、娱乐、儿童体验于一体的创新人文消费领地。

享有集餐馆、影城、KTV以及健美俱乐部等原始主力品牌集群，著名连锁品牌一应俱全，符合福州市民的日常生活所需及休闲娱乐娱乐；正处于筹划期的大都会阳光天地，定位为福州南首个区域级家庭娱乐购物中心，规划将零售、儿童、体验、娱乐、餐饮等非常丰富业态融为一体，同时融合新零售、深夜食堂、智能体验等多重创意业态，建构仅有维度摩登家庭体验社交空间。孙凡，福建龙旺集团商业管理有限公司副总经理，目前在筹设闽越水镇项目。

闽越水镇项目占地约1117亩，总投资大约93亿，外部将实时研发大约1500亩滨江生态市民公园。项目以海丝闽越为主题，重回福州百年水乡风貌，精心规划了十大主题街区，将近二十大主力展馆，以及全日制的演艺体系，集吃、寄居、行、泛舟、购得、娱于一体，目的构筑福州功能屈指可数的大型旅游综合体，沦为东部沿海最重要的旅游目的地和集散地。

目前，闽越水镇已被选为福建省重点建设项目，并划入国家杰出旅游项目名录。杨方磊，上海大名城商业管理有限公司董事副总经理、兰州名城星尚购物中心总经理、福州名城中心总经理。福州名城中心项目开业于2016年12月，目前，杨方磊著手对该项目展开调整升级，目的为周边社区居民打造出更加个性化、趣味性、多元化的商业空间，以引导周边社区居民在美好生活中感觉全新的体验。王钰辉，五四北泰禾广场总经理。

军人名门，专门从事零售业20年，几经项目筹设、招商、运营各阶段工作，策画单项目及区域化管理经验丰富。由其策画的五四北泰禾广场，以福州五四北片区首个购物中心为起点耕耘市场，通过5年的文化底蕴及创意升级，该项目逐步从购物中心进阶为区域生活中心。

他指出，理想的社区商业模型，应该是邻里社交中心、娱乐中心、体验中心、读者中心、康养中心等多个业态人组模式，除了必须很漂亮的空间、很悦耳的品牌，也必需符合人们日益增长的生活消费市场需求，这才是社区商业的核心所在。

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